打开卫星地图吓尿了
阜阳满城的“小蓝房”
阜阳城只要是有点风声要拆迁的
都突击猛建“隔热棚”简易房
连郊区乡镇都为拆迁“提前准备”
不让建，就夜里偷着建
也不管到底能不能多赔钱
反正别人建了，自己就得建，万一吃亏了呢
现在建“小蓝房”，材料和人工费在一起将近60元/平米，也有便宜点的，但比较危险，大风极易刮倒。贵的有的近70、80元/平米的。
而通常这些都是违法建筑，补偿很少，甚至有些都不予补偿。
按照房屋附着物计算，颍州、颍泉、颍东三区的“简易棚”和“隔热棚”补偿价分别是40元/平米和60元/平米。
而且属于非法建筑，至于划不划算，大家算一算。
刷网课算不算违法作业罪我们以《莲花社区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》的公告为示例，其他大体相同。
第一
征迁信息一般在哪看到？
① 通常征迁信息在社区的公告栏上会张贴；
② 阜阳国土资源局网站
第二
签约期限一般要多久？
通常签约分两个阶段，两个阶段的补偿款也会有不一样，早签约补偿款会多些。
第三
合法与非法房屋的认定
1. 已经依法登记的房屋为合法建筑。尤其是自建房，土地使用证等证件必不可少。
2. 未经依法登记的房屋分为四种
① 如果获得建设工程规划许可的。未超出规划面积的为合法建筑，超出的为违法建筑。
② 1997年航拍图上有，但未办理规划许可证的。如果被征收人积极配合，可参照合法建筑补偿。
③ 1997年航拍图上有，但属于非法占用、购买等方式所建房屋，为违法建筑。
④ 1997年航测图上没有，且未依法获得建设规划许可证的房屋，为违法建筑。
第四
住宅房屋的补偿方式
货币补偿，就是阜阳民间所说的“一脚踢”
产权调换，就是所说的安置还原。
第五
补偿款的那些事
很多人关心到底自己的那个区域补偿多少钱，不同的区域会有不同，但是基本按照该区域新房的平均价格，外加部分奖励。详细请看刷网课算不算违法作业罪：
货币补偿：
① 如果是第一个阶段签约并搬迁完成的，补偿按照就近新建商品房平均价格乘以被征收合法面积，并另外奖励20%。
② 如果是第二个阶段签约并搬迁完成的，补偿按照就近新建商品房平均价格乘以被征收合法面积，并另外奖励10%。
产权调换：
按照被征收合法面积就近上靠标准户型调换。产权调换面积超出被征收房屋河面面积的部分，按照下面进行优惠。
① 第一阶段签约的，超出部分优惠10%购买；
② 第二阶段签约的，超出部分优惠5%购买。
第六
违法建筑搬迁补助（很多人关心）
对于非法建筑有以下照顾性补助方式：
2006年航测图有记载的违法建筑：第一阶段签约按80%，第二阶段签约按40%。
2006年航测图无记载，2011年有记载的非法建筑：第一阶段签约按40%，第二阶段签约按20%。
对于两个签约期间中都未签协议的非法建筑，以及2011年航测图无记载的违法建筑：一律不予任何补偿。
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